Annonce immobilière

Description

A LOUER - PROCHE UNIVERSITES Situé au cœur de la ville haute de Laon, cet appartement de type T1 offre un cadre de vie idéal pour les personnes à la recherche d'un logement confortable et fonctionnel. Avec une superficie de 24 mètres carrés, cet appartement est parfait pour une personne seule ou un couple. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel avec des convecteurs électriques, assurant ainsi un confort thermique optimal tout au long de l'année. Il se compose d'une pièce de vie principale, d'une salle de bain, et d'une cuisine équipée ouverte. De plus, il est proposé avec mise à disposition de mobilier. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement offre un accès facile et pratique. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, mais l'appartement bénéficie d'une proximité avec de nombreux commerces et services essentiels. L'eau froide est incluse dans les charges. À proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés tels que Leclerc drive et Aldi, des écoles comme l'École maternelle Louise Macault et le Lycée La Providence, ainsi que des pharmacies telles que Pharmacie Centrale et Pharmacie Fayet. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à moins de 1500 mètres. Pour les amateurs de pain frais, des boulangeries comme Saveurs gourmandes et Pesta se trouvent à moins de 500 mètres. Disponible à la location jusqu'au 27 septembre 2024, cet appartement représente une opportunité d'investissement intéressante dans un quartier dynamique et bien desservi. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 341,00 euros par mois charges comprises dont 31,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 359,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 268,40 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 73,27 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/laon-02000/618#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 622 et 842 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.