Annonce immobilière

Description

À LOUER, dans la charmante ville haute de Laon, un appartement T4 qui saura séduire les amateurs de cachet, de confort et de tranquillité. Situé au dernier étage d'un immeuble de trois étages, cet espace de vie de 78 m² offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour une famille ou un groupe d'amis. Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste salon séjour de 30,4 m² avec ses belles poutres apparentes, baigné de lumière naturelle, où il fait bon se retrouver. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires, vous permettant de concocter de délicieux repas à partager. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, parfaites pour le repos et la détente, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle et créer un véritable cocon. Un emplacement de parking au sein de la résidence est à louer en sus. La localisation est un atout majeur : à proximité, vous trouverez des établissements scolaires tels que le Collège les Frères le Nain et l'École maternelle d'application Louise Macault, idéaux pour les familles. Les commodités ne manquent pas, avec plusieurs supermarchés à moins de 3 km, ainsi que des boulangeries et des pharmacies à portée de main. Pour les amateurs de nature, la ville de Laon, avec son riche patrimoine historique et ses paysages pittoresques, offre de nombreuses possibilités de promenades. Cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et agréable. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception. Loyer de 677,00 euros par mois charges comprises dont 27,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 704,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 859,10 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 236,64 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/laon-02000/618#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 986 et 1 334 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.