Annonce immobilière

Description

À LOUER : Charmant appartement T2 situé au cœur de la belle ville haute de Laon, dans un cadre paisible et agréable. Ce bien, d'une superficie de 53 m², se trouve au premier étage d'un petit immeuble composé de deux logements, offrant ainsi un calme non négligeable. Il est idéalement placé, pouvant convenir à tout type de profils : étudiant, salarié, et peut être libéré rapidement. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante de cet appartement. Il se compose d'un lumineux séjour, idéal pour profiter de moments de détente ou recevoir vos amis. La cuisine ouverte, bien agencée, vous permettra de concocter de délicieux repas dans un cadre convivial. Vous est mis à disposition une cuisinière électrique, un réfrigérateur, une table et des chaises. L'appartement dispose d'une chambre confortable et spacieuse, parfaite pour se reposer après une longue journée. Bénéficiez de rangements en étagères intégrées, ainsi qu'un placard, un lit double et un bureau. La salle d'eau fonctionnelle est équipée d'une douche, vous offrant tout le confort nécessaire. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques individuels, garantissant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Situé dans un quartier calme et en résidence sécurisée, cet appartement est idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en étant à proximité des commodités de la ville. Vous pourrez profiter des charmantes ruelles de Laon, de ses boutiques et de ses restaurants, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Un emplacement de parking se loue en sus (50€/mois). Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement au charme rustique, alliant confort et praticité. Venez découvrir ce bien qui n'attend plus que vous pour lui donner vie. Loyer de 448,00 euros par mois charges comprises dont 18,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 469,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 588,30 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 160,59 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/laon-02000/618#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 584 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.