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Description

** À LOUER - Mise à disposition de mobilier ** Charmant appartement T2 situé au cœur de la belle ville médiévale de Laon, dans un cadre paisible et agréable. Niché au quatrième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur de la rue piétonne, cet appartement de 45 m² au sol offre une vue imprenable sur les environs, vous permettant de profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de cet espace. Le salon lumineux, idéal pour des moments de détente, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas. La chambre, spacieuse et confortable, vous promet des nuits paisibles. L'appartement dispose également d'une salle de bain bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, assure une chaleur douce et agréable durant les mois d'hiver. Le chauffage est inclus dans les charges ! Situé à proximité immédiate de plusieurs supermarchés, dont plusieurs Aldi et un Lidl, vos courses quotidiennes seront facilitées. Les établissements scolaires, tels que le Lycée et le Collège La Providence, se trouvent à moins de 500 mètres, rendant cet appartement idéal pour les familles. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se situent à quelques pas, vous garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Ce bien rare allie le charme rustique d'un appartement de caractère à la modernité des équipements nécessaires à votre confort. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu où le bien-être et la commodité se rencontrent. Loyer de 480,00 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 501,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 502,83 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 137,26 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/laon-02000/618#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.