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Description

À LOUER : Votre futur cocon à LAON ! Bienvenue dans ce charmant appartement T1, idéalement situé dans la belle ville haute de LAON (02000). Avec ses 31 m², cet espace est parfaitement conçu pour accueillir un étudiant ou toute personne en quête d'un pied-à-terre cosy et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse de ce logement. La cuisine indépendante, aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte aspirante et d'un frigo top, vous permettra de concocter de délicieux plats sans effort. Imaginez-vous en train de préparer un repas réconfortant après une longue journée de cours ou de travail ! Le salon, lumineux et accueillant, est le lieu parfait pour se détendre après une journée bien remplie. Que ce soit pour lire un bon livre ou pour partager un moment convivial avec des amis, cet espace saura répondre à toutes vos attentes. La chambre pourra être installée dans un coin nuit, séparé de la pièce par une demi-cloison. Un excellent compromis dans votre recherche. La salle d'eau, bien agencée, vous offre tout le confort nécessaire pour vos routines quotidiennes. Ce bel appartement se trouve au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, mais pas d'inquiétude : vous aurez l'occasion de maintenir votre forme tout en profitant de la vue sur le quartier. Le chauffage collectif au gaz, avec radiateurs bien placés, vous garantit une température agréable tout au long de l'année, vous permettant de vous sentir chez vous, peu importe la saison. --> Chauffage et eau inclus dans le loyer ! N'attendez plus pour venir découvrir ce petit bijou. Ce T1 ne demande qu'à être habité par une personne dynamique et prête à vivre de nouvelles expériences. Faites de cet appartement votre nouveau chez-vous à LAON !. Loyer de 435,00 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 453,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 344,54 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 94,05 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/laon-02000/618#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 040 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.