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Description

À LOUER : Charmant appartement T2, avec beaucoup de cachet, situé dans la belle ville haute de Laon, au cœur d'un quartier paisible et agréable. Avec une superficie de 57 m², cet appartement en duplex offre un cadre de vie confortable et chaleureux, idéal pour un couple ou une personne seule. Libre très rapidement Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère rustique qui se dégage de cet espace. Le salon lumineux, baigné de lumière naturelle, est parfait pour se détendre après une longue journée. La cuisine ouverte vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. L'appartement dispose d'une chambre spacieuse en étage, propice au repos, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et douche. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble sans ascenseur. Bien que non meublé, il vous laisse la liberté de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos envies. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : plusieurs supermarchés, dont Aldi et Lidl, ainsi que des boulangeries comme "Saveurs gourmandes" pour vos petits plaisirs. Les établissements scolaires, tels que le Lycée et le Collège La Providence, sont à quelques pas, facilitant ainsi la vie des familles. Pour votre santé, plusieurs pharmacies se trouvent à proximité, et pour les amateurs de balades, le quartier est agréable et propice à la découverte. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme et praticité. Venez découvrir ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Loyer de 445,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 466,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 627,66 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 172,89 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/laon-02000/618#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 277 et 1 727 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.