Annonce immobilière

Description

À LOUER : Charmant appartement rénové récemment T2 situé dans la belle ville haute de Laon, au cœur d'un environnement paisible et accueillant. Ce bien, d'une superficie de 39 m² loi carrez, se trouve au deuxième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et une atmosphère intimiste. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère chaleureux de cet appartement doté de belles poutres apparentes. Il se compose d'un salon lumineux, idéal pour se détendre après une longue journée, et d'une cuisine fonctionnelle ouverte, prête à accueillir vos talents culinaires. La chambre en duplex, spacieuse et confortable, vous promet des nuits paisibles, tandis que la salle de bain allie modernité et praticité. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, garantit un confort optimal tout au long de l'année, vous permettant de profiter d'une ambiance chaleureuse même pendant les mois les plus froids. L'appartement, bien agencé, offre un cadre de vie agréable, où chaque mètre carré a été pensé pour votre bien-être. Situé dans un quartier calme, cet appartement est idéal pour les amoureux de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités locales. Vous pourrez profiter des charmantes ruelles de Laon, de ses commerces et de ses services, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et serein. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme rustique et confort moderne. Venez découvrir ce bien qui n'attend que vous pour lui donner vie. Loyer de 460,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 481,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 435,57 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 118,90 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/laon-02000/618#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 938 et 1 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.