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Description

À LOUER ! Découvrez cet appartement T4 spacieux et lumineux situé au cœur de LAON VILLE BASSE, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une surface habitable de 76 m², cet appartement est idéal pour les familles ou les professionnels à la recherche d'un cadre de vie confortable. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon lumineux de 28,96 m², parfait pour accueillir vos amis ou profiter de moments de détente en famille. Les trois chambres offrent un espace de repos idéal, chacune pouvant être aménagée selon vos envies. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, vous garantissant un confort au quotidien. L'appartement est situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble, vous offrant une vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, la montée des escaliers sera un bon exercice pour garder la forme ! Le chauffage collectif au gaz assure une chaleur agréable durant les mois d'hiver. Vous apprécierez également le balcon, un espace extérieur où vous pourrez savourer votre café le matin ou profiter d'un moment de détente en fin de journée. Chauffage et eau inclus dans les charges. La localisation est un véritable atout : à moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que La Vie Claire, ainsi que plusieurs boulangeries pour vos envies de douceurs. Les écoles et lycées à proximité facilitent la vie des familles, tandis que les pharmacies et autres commodités sont facilement accessibles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé à LAON. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 625,00 euros par mois charges comprises dont 130,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 652,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 841,94 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 229,62 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/laon-02000/618#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 et 2 638 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.