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Description

À LOUER : Découvrez cette maison/appartement T4 situé dans la charmante ville basse de Laon, secteur Ardon. Avec une superficie de 78 m², cet espace de vie lumineux et convivial est idéal pour une famille ou un groupe d'amis cherchant à s'installer dans un cadre paisible. Le logement se compose de quatre pièces bien agencées, dont trois chambres spacieuses en étage, parfaites pour accueillir chacun dans son propre cocon. Vous apprécierez également les deux salles d'eau, qui apportent un confort supplémentaire au quotidien. La cuisine ouverte sur le salon séjour lumineux, aménagée et équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité, tout en étant ouverte sur le reste de l'appartement pour favoriser les échanges et les moments de convivialité. La maison bénéficie également d'une entrée indépendante ainsi que d'un cellier. Le système de chauffage individuel par convecteurs électriques récents garantit une chaleur agréable tout au long de l'année, vous permettant de vous sentir bien chez vous, quelle que soit la saison. De plus, cet appartement ne fait pas partie d'une copropriété, ce qui vous offre une certaine indépendance. Pour votre confort, vous disposerez de deux places de parking, un atout non négligeable dans cette belle ville. Et pour profiter des beaux jours, la terrasse est fortement appréciable. Ainsi, ces atouts en font un bien unique. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous laisse la liberté de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos envies. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, fonctionnalité et emplacement idéal. Venez découvrir votre futur chez-vous à Laon !. Loyer de 675,00 euros par mois charges comprises dont 5,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 702,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 873,46 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 238,43 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/laon-02000/618#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.