Annonce immobilière

Description

** Travaux d'amélioration/de rénovation finis ! ** À LOUER : Découvrez ce charmant appartement spacieux T2 situé au cœur de Laon Plateau, dans un cadre paisible et agréable. Avec une superficie généreuse de 76 m², cet espace de vie allie confort et fonctionnalité, idéal pour un couple ou une personne seule en quête de tranquillité. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble paisible de trois étages, offrant une belle luminosité grâce à ses fenêtres bien orientées. Vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son charme rustique de l'ancien. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant d'un espace convivial. Le salon spacieux et lumineux est idéal pour se détendre après une longue journée, tandis que la chambre orientée sud, confortable et intime, vous promet des nuits paisibles grâce à sa disposition dans l'appartement. L'appartement dispose également d'une salle de bain fonctionnelle, ainsi qu'une douche supplémentaire, offrant ainsi un confort optimal pour vous et vos invités. Multiples rangements sont disponibles dans l'appartement pour faciliter votre aménagement quotidien Le chauffage individuel par convecteurs électriques récents vous garantit une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Déjà disponible ! Situé dans un quartier calme, cet appartement est à proximité des commodités essentielles, tout en préservant une atmosphère sereine. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu alliant charme et modernité. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Loyer de 497,00 euros par mois charges comprises dont 27,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 518,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 845,15 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 230,70 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/laon-02000/618#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 510 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.