Annonce immobilière

Description

À LOUER ! Bienvenue dans votre futur cocon douillet à LAON Plateau, où le confort rencontre la praticité ! Cet appartement T2 de 35 m² est le lieu idéal pour tous ceux qui souhaitent allier tranquillité et vie citadine. Situé au premier étage d'une charmante résidence de deux étages en pleine rue Châtelaine, cet espace lumineux va rapidement devenir votre havre de paix. Dès votre entrée, vous serez séduit par un agencement astucieux. Avec une pièce de vie conviviale, cet appartement est parfait pour recevoir vos amis ou profiter de soirées cocooning. Le coin cuisine, semi-quipée, vous permettra de laisser libre cours à vos talents culinaires. Imaginez-vous concocter de délicieux repas tout en discutant avec vos proches. Vous trouverez également une chambre, idéale pour des nuits paisibles, et une salle d'eau indépendante avec une douche, parfaite pour se revitaliser après une longue journée. Le chauffage individuel électrique par convecteurs vous assurera un confort optimal en toute saison. Nouvelle étiquette énergétique à venir au 01.01.2026 : Classe E. L'eau froide est incluse dans les charges ! La localisation de cet appartement est un véritable atout. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : supermarchés, boulangeries pour vos petits déjeuners gourmands, pharmacies et même des établissements scolaires tels que le Lycée La Providence. Pour les plus aventuriers, plusieurs stations de recharge pour vos véhicules électriques ne sont qu'à quelques minutes. De plus, la ville de Laon regorge de charmantes ruelles et de sites historiques à explorer. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort et praticité. Cet espace n'attend que vous pour en faire un véritable foyer ! Venez vite visiter cet appartement qui pourrait bien être le vôtre !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 367,00 euros par mois charges comprises dont 27,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 388,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 386,10 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 105,30 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/laon-02000/618#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 809 et 1 095 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.