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Description

À LOUER : Découvrez cet appartement idéalement situé à Laon Ville Basse, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 31 m², cet espace de vie est parfait pour un jeune actif ou un étudiant à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble de quatre niveaux, accessible par un ascenseur, ce qui facilite vos déplacements au quotidien. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, vous garantit une chaleur agréable durant les mois les plus froids. La pièce de vie principale vous offre une jolie vue sur la verdure. Son agencement permet de créer un coin nuit avec la place nécessaire pour y poser un lit double et un chevet. Il restera suffisamment de place pour pour votre espace salon. La cuisine semi-ouverte reste vierge, vous offrant la possibilité de l'aménager à votre goût. L'entrée est dôtée d'un grand placard de rangement. Vous apprécierez la luminosité de cet appartement, qui offre un cadre de vie agréable. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, idéale pour vos moments de détente. De plus, vous disposerez d'une cave pour le rangement de vos affaires, ainsi qu'une place de parking, un atout précieux dans cette zone urbaine. Déjà disponible avec des charges incluses : eau froide + chauffage ! La localisation de cet appartement est un véritable plus. À moins de 1000 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont La Vie Claire, ainsi que des boulangeries réputées comme "L'Atelier du Pain". Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont à proximité, y compris le Lycée Pierre Méchain et le Collège La Providence, facilitant ainsi le quotidien des parents. Les commodités ne manquent pas : pharmacies, stations de recharge pour véhicules électriques et autres services sont facilement accessibles. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent allier confort, praticité et proximité des services. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 450,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 468,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 347,05 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 94,65 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/laon-02000/618#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 837 et 1 133 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.