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Description

À LOUER ! Bienvenue dans votre futur cocon situé à Laon - Ville Basse. Cet appartement T3, idéal pour une petite famille ou un jeune couple, vous attend au deuxième étage d'un immeuble chaleureux de quatre étages. Avec ses 59 mètres carrés, cet espace vous promet une vie confortable et agréable. En entrant, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce grâce à une disposition judicieuse. Le salon spacieux vous invite à la détente après une longue journée, tandis que la cuisine ouverte, aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires, fera le bonheur des gastronomes ! Deux chambres confortables vous offrent un espace intime pour le repos, parfaites pour des nuits sereines. La salle de douche vous offre la possibilité de prendre soin de vous au quotidien sans gêne, Véritable atout : Le balcon, qui vous permettra de profiter de l'air frais et des rayons de soleil tout en savourant un café matinal ou en lisant un bon livre. Côté praticité, une cave est à votre disposition pour le rangement de vos affaires saisonnières. Le chauffage collectif au gaz assure votre confort tout au long de l'année. Ainsi, le chauffage et l'eau froide sont déjà inclus dans les charges ! N'attendez plus pour découvrir ce lieu où il fait bon vivre, à deux pas des commodités et déjà disponible. Vous êtes à un pas de votre nouvelle aventure à Laon !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 650,00 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 656,01 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 179,07 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/laon-02000/618#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr