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Description

À LOUER : Idéal étudiant. Découvrez ce charmant appartement rénové il y a quelques années, de type T1, idéalement situé au cœur de Laon Plateau, dans un environnement paisible et agréable. Avec une superficie de 20 m², cet espace de vie a été soigneusement aménagé pour offrir un confort optimal. L'appartement, situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, bénéficie d'un chauffage individuel électrique par convecteurs récents et très bonne isolation, garantissant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année et une faible facture d'électricité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, saura séduire les amateurs de gastronomie, offrant un cadre fonctionnel et esthétique pour préparer vos repas. La pièce de vie principale entièrement meublée, vous permet un coin optimum pour le quotidien. Ce bien est meublé, vous permettant de vous installer rapidement et sans tracas, juste en posant ses valises. La salle d'eau, moderne et bien agencée, complète cet appartement, offrant un espace intime et confortable. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À proximité immédiate, vous trouverez des établissements scolaires ainsi que les commodités de proximité type superettes. Pour les amateurs de boulangeries, plusieurs options se trouvent à proximité, vous permettant de savourer des produits frais chaque matin. De plus, des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques sont facilement accessibles, ajoutant à la praticité de ce lieu de vie. Cet appartement est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, commodité et élégance. Ne manquez pas cette occasion de découvrir votre futur chez-vous à Laon. Loyer de 460,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 478,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 222,00 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 60,60 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/laon-02000/618#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 329 et 445 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.