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Description

À LOUER ! Vous rêvez d'un petit cocon douillet et fonctionnel à Laon Plateau? Ne cherchez plus, cet appartement T1 est fait pour vous ! Situé au deuxième étage d'un charmant immeuble ancien de trois étages, cet espace de 30 m² se transforme en véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à s'épanouir dans la douce ambiance de la ville. L'appartement dispose d'une kitchenette pratique, parfaite pour concocter de bons petits plats sans passer des heures aux fourneaux. Un séjour lumineux et accueillant avec coin nuit vous attend pour vos moments de détente après une longue journée. Que vous soyez étudiant en quête de tranquillité ou jeune actif à la recherche d'un pied-à-terre, cet appartement est idéal pour vous. Côté confort, un système de chauffage électrique par convecteurs vous permettra de rester bien au chaud durant les frimas d'hiver. Et pour ceux qui aiment la simplicité, l'appartement est à louer non meublé, vous laissant la liberté de l'aménager selon vos goûts. L'eau froide est incluse dans les charges. Vous apprécierez également la proximité de diverses commodités. À quelques pas, vous trouverez des supermarchés tels que Lidl, ainsi que des boulangeries artisanales pour vos petits-déjeuners gourmands. Les établissements scolaires comme le Cours Clovis et le Collège Lacordaire sont également à portée de main, parfait pour les familles ou les étudiants. Besoin de faire le plein d'énergie pour votre voiture électrique ? Pas de souci, plusieurs stations de recharge sont disponibles à proximité. De plus, des pharmacies et d'autres services essentiels sont facilement accessibles, ce qui rend votre quotidien encore plus pratique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans cet appartement à Laon, idéalement situé et offrant tout le confort dont vous avez besoin. Venez visiter et laissez-vous séduire par ce petit bijou !. Loyer de 365,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 383,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 341,33 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 93,17 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/laon-02000/618#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.