Annonce immobilière

Description

À LOUER : Charmant appartement T2 meublé situé au cœur de la belle ville haute de Laon, dans un cadre paisible et agréable. Niché au deuxième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement de 31 m² allie confort moderne et charme rustique. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans ce bien. Le salon lumineux, idéal pour se détendre après une longue journée, est agrémenté d'un chauffage électrique par radiateur, garantissant une chaleur douce et agréable. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. L'appartement dispose d'une chambre confortable, parfaite pour des nuits reposantes, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Ce bien est meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans souci d'ameublement. Nouvelle étiquette énergétique au 01.01.2026 : Classe E Situé dans un quartier vivant, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, pour vos courses quotidiennes. Les établissements scolaires tels que le Collège les Frères le Nain et le Lycée professionnel Julie Daubié sont à quelques pas, rendant cet appartement idéal pour les familles. Pour vos besoins quotidiens, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à proximité, vous assurant un cadre de vie pratique et agréable. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à moins de 1000 mètres. Ce bien rare, alliant confort et praticité, n'attend plus que vous. Venez découvrir ce petit coin de paradis à Laon, où il fait bon vivre. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 490,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 511,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 351,89 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 95,97 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/laon-02000/618#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 130 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.