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Description

** À LOUER ** ** Belle rénovation complète ** Charmant appartement T1 situé au cœur de la ville haute de Laon (02000), dans un cadre paisible et agréable. Ce bien de 30 m² (40 m² au sol), niché au deuxième étage et dernier étage d'un petit immeuble paisible, vous séduira par son ambiance chaleureuse et son charme rustique. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux, idéal pour profiter de moments de détente. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, vous permettant de concocter de délicieux repas dans un cadre convivial. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète cet espace de vie avec élégance. Un coin nuit est prévu dans le logement avec un espace dédié à un lit double pour bien organiser son petit cocon. Le chauffage individuel, par radiateur électrique tout neuf, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile de fond parfaite pour y ajouter votre touche personnelle et créer un véritable cocon. Isolation performante grâce à cette rénovation = faible coût d'énergie ! Soyez les premiers à emménager dans ce bel appartement rénové intégralement. Disponible à la visite et à la réservation pour une arrivée au plus tôt courant septembre (voir un peu plus tard suivant les délais de finissions) Situé à proximité de commodités essentielles, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Aldi et Lidl, à quelques minutes à pied. Les établissements scolaires, tels que le Collège et le Lycée La Providence, sont également à proximité, rendant cet appartement idéal pour les familles. Pour vos besoins quotidiens, la pharmacie centrale et plusieurs boulangeries, comme "Saveurs gourmandes", sont accessibles en un rien de temps. Ce bien, sans ascenseur et sans sous-sol, vous offre une tranquillité d'esprit dans un environnement agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rénové, alliant confort moderne et charme d'antan. Venez découvrir ce petit bijou qui n'attend que vous. Loyer de 455,00 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 473,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 340,34 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 92,82 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/laon-02000/618#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.