Annonce immobilière

Description

À vendre, appartement T5 de 77 m² au cœur de Laon, idéalement situé avec balcon et à proximité des commerces et écoles ! - À VENDRE : Appartement T5 idéalement situé à Laon, dans le secteur recherché de la ville. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 77 m², comprenant un salon lumineux de 17,86 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. L'appartement dispose de trois chambres, offrant ainsi un espace confortable pour une famille ou pour des colocataires. La cuisine est aménagée, permettant de préparer vos repas dans un cadre agréable. Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle, répondant aux besoins quotidiens. De plus, cet appartement bénéficie d'un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées et d'une vue dégagée. Le chauffage est collectif, avec un système au sol alimenté au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement offre une tranquillité appréciable, loin des nuisances sonores des étages inférieurs. L'emplacement est un atout majeur, avec de nombreux commerces à proximité, tels que la boulangerie La Pétrie et le supermarché La Vie Claire, tous accessibles à moins de 1000 mètres. Les établissements scolaires, y compris le Collège Charlemagne et le Lycée Pierre Méchain, se trouvent également à proximité, facilitant la vie quotidienne des familles. Enfin, pour les amateurs de nature et de promenades, cet appartement est idéalement orienté est-ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien spacieux et bien situé à Laon. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 40 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 4 208,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/laon-02000/618 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 et 2 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr