Annonce immobilière

Description

Idéal 2 familles ou investissement locatif !! - À VENDRE : Maison T9 située à Nogent-l'Artaud, dans le secteur du centre-ville. Ce bien d'exception, construit en pierre, offre une surface habitable de 162 m² sur un terrain de 268 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce principale spacieuse de 31 m², dotée d'un carrelage élégant et d'un accès direct à un salon-séjour lumineux de 20,3 m², équipé d'un poêle à granulés. La cuisine, aménagée et équipée, s'étend sur 13,3 m², offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas en famille. Actuellement cette maison comprend deux logements ; un F2 de plain-pied et un F4 en duplex La maison dispose de cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, et quatre autres réparties sur les deux étages supérieurs. Vous trouverez également une salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et coin buanderie. À l'extérieur, un jardin de 115 m² et une terrasse carrelée de 21 m² vous permettront de profiter des journées ensoleillées. Un garage spacieux de 39 m² offre un stationnement pour deux véhicules, et un espace supplémentaire est disponible pour le rangement. Cette maison, bien entretenue, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Avec ses nombreux atouts et son emplacement privilégié, cette propriété est idéale pour une grande famille à la recherche d'espace et de confort. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un cadre agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chateau-thierry-02400/615 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 820 et 6 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr