Annonce immobilière

Description

Idéal 2 familles ou investissement locatif !! - À VENDRE : Maison T9 située à Nogent-l'Artaud en centre-ville. Ce bien d'exception, construit en pierre sur 268 m² de terrain, offre une surface habitable de 162 m² . Ce bien est composé de 2 logements, idéal pour accueillir 2 familles ou bien se prêter aussi à un usage d'investissement locatif. Le rez de chaussée accueille un appartement type 2 doté d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée équipée, une salle d'eau avec wc et une pièce faisant office de couchage (porte donnant sur le garage). A l'étage, vous découvrirez un duplex d'environ 116 m² comprenant un total de 7 pièces, dont 5 chambres. Il dispose aussi d'une belle terrasse de 21 m² et d'un jardin d'environ 115 m² qui vous permettront de profiter de belles journées ensoleillées. Point important : la commune, dispose de nombreux commerces, d'une école maternelle et primaire, et aussi de la gare SNCF. Il ne vous reste plus qu'à appeler votre conseiller CITYA NATIVE IMMOBILIER. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chateau-thierry-02400/615 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 820 et 6 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr