Annonce immobilière

Description

À LOUER : Appartement rénové T5 situé à Sedan, dans le département des Ardennes (08200). Ce bien spacieux offre une surface habitable de 97 m², idéal pour une famille ou un groupe souhaitant bénéficier d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose de cinq pièces, dont trois chambres confortables, parfaites pour accueillir vos proches. Le salon, d'une superficie de 25,5 m², est un espace convivial où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos invités. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un environnement pratique et moderne. Le bien dispose d'une salle de bain et d'une douche, offrant ainsi un confort optimal pour tous les occupants. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un accès facilité. De plus, il est situé dans un quartier calme, à proximité des commodités essentielles. Vous trouverez des lycées, des collèges, des commerces, ainsi que des transports en commun à quelques pas, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. La gare est également à proximité, ce qui est un atout pour les personnes voyageant régulièrement. L'appartement ne dispose pas de mobilier, vous permettant de l'aménager selon vos goûts. Un local poubelle est à disposition, ainsi qu'un parking extérieur pour votre véhicule. L'immeuble est sécurisé par un interphone, ajoutant une couche de sécurité à votre quotidien. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Sedan. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 750,00 euros par mois charges comprises dont 200,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 32.00 euros ) : 782,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 084,03 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 295,91 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 615 et 2 185 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.