Annonce immobilière

Description

À LOUER : Appartement rénové T2 situé à Sedan, dans le département des Ardennes (08200). Ce bien immobilier offre une superficie de 53 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de bain moderne. La cuisine est aménagée et équipée, permettant de préparer vos repas dans un espace convivial. Le salon, lumineux, est parfait pour se détendre après une longue journée. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, idéal pour savourer un café en plein air ou pour profiter des journées ensoleillées. Situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. L'immeuble est sécurisé, avec un interphone et un gardien, garantissant votre tranquillité d'esprit. L'emplacement est un atout majeur : vous aurez un accès facile aux commerces, aux transports en commun, ainsi qu'à des établissements scolaires tels que des lycées et des collèges. Le centre-ville et la gare sont également à proximité, facilitant vos déplacements. Enfin, l'appartement dispose de placards intégrés pour un rangement optimal, ainsi qu'un cellier pour stocker vos affaires. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Sedan. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 500,00 euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 521,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 591,63 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 161,50 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 245 et 1 685 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.