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Description

À LOUER : Appartement rénové T4 situé à Sedan, dans le département des Ardennes (08200). Ce bien d'une superficie de 80 m² est idéalement situé au huitième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et un accès facilité. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou des colocataires. Le salon, d'une superficie de 18,03 m², est lumineux et convivial, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre agréable et fonctionnel. La salle de bain est bien agencée et répond aux besoins quotidiens. De plus, vous bénéficierez d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour prendre un café en extérieur. L'appartement est chauffé par un système collectif au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois d'hiver. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est proche des lycées et collèges, facilitant ainsi l'accès à l'éducation pour les familles. Les commerces de proximité sont facilement accessibles, tout comme les transports en commun et la gare, rendant vos déplacements quotidiens simples et pratiques. L'immeuble dispose également d'un local poubelle et d'un interphone pour plus de sécurité. Bien que non meublé, cet appartement offre de nombreux placards pour un rangement optimal. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel à Sedan. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 750,00 euros par mois charges comprises dont 200,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 777,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 888,00 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 242,40 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 513 et 2 047 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.