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Description

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement rénové de type T3, niché au cœur de Sedan, dans un cadre verdoyant et paisible. Avec une superficie généreuse de 77 m², cet espace de vie lumineux et accueillant saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste salon de 32,8 m², idéal pour recevoir vos proches ou profiter de moments de détente. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en gardant un œil sur vos invités. Cet appartement dispose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. La salle de bain, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse, un véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer. De plus, un parking extérieur est à votre disposition, facilitant ainsi vos déplacements. L'immeuble, situé dans un quartier calme, est à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, pharmacie et transports en commun, rendant votre quotidien des plus pratiques. Ce bien se distingue également par son cachet unique, étant situé à proximité d'un monument historique, le palais des princes, qui ajoute une touche d'authenticité à votre cadre de vie. Avec un accès facile aux services essentiels et un environnement verdoyant, cet appartement est l'endroit idéal pour s'épanouir. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu alliant confort moderne et charme d'antan. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 630,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 654,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 859,81 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 234,70 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 636 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.