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Description

À LOUER : Appartement T3 situé à Sedan, dans le département des Ardennes (08200). Ce bien spacieux offre une surface habitable de 82 m², idéal pour une petite famille ou des professionnels à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres lumineuses, parfaites pour un repos optimal. Le salon, d'une superficie de 22,81 m², est un espace convivial où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un cadre agréable et fonctionnel. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Vous apprécierez également la tranquillité de cet appartement, situé au deuxième étage d'une résidence calme, sans ascenseur. L'emplacement est un atout majeur : proche des lycées, collèges, commerces, et transports en commun, vous aurez un accès facile à toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. De plus, la proximité du centre-ville et de la gare facilite vos déplacements. L'appartement dispose également d'un grenier pour le rangement, d'un interphone pour plus de sécurité, et d'un local poubelle. Le parquet apporte une touche d'élégance à l'ensemble des pièces. Cet appartement est non meublé, vous permettant de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 640,00 euros par mois charges comprises dont 140,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 914,64 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 249,67 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr