Annonce immobilière

Description

À LOUER : Appartement T3 à Sedan, idéalement situé dans un quartier calme et verdoyant. Ce bien de 74 m² offre un espace de vie agréable, avec un salon spacieux de 27,63 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. L'appartement comprend deux chambres confortables, idéales pour une petite famille ou pour des professionnels cherchant à partager un espace. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous apprécierez également la salle de bain fonctionnelle, qui complète cet espace de vie. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une intimité appréciable. Pour votre commodité, un parking extérieur est à votre disposition, ainsi qu'un local à vélos et un local poubelle. L'immeuble est sécurisé avec un digicode et un interphone, vous assurant tranquillité d'esprit. L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, ainsi que des établissements scolaires tels que le lycée et le collège. Vous trouverez également plusieurs supermarchés à moins de 500 mètres, facilitant vos courses quotidiennes. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui répond à tous vos besoins. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 650,00 euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 674,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 830,50 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 226,71 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 892 et 1 208 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.