Annonce immobilière

Description

À LOUER : Maison T3 située à Noyer Pont Maugis, dans un cadre calme et agréable. Ce bien semi-détaché, d'une superficie de 68 m², s'étend sur trois niveaux, offrant un espace de vie fonctionnel et bien agencé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, idéale pour préparer vos repas en toute sérénité, ainsi qu'un WC pour plus de commodité. Le premier étage se compose d'un salon spacieux, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. Au deuxième étage, vous découvrirez une salle à manger qui peut également servir de première chambre, accompagnée d'une salle de bains moderne avec douche. Enfin, le troisième étage abrite une chambre confortable, propice à des nuits paisibles. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. De plus, vous bénéficierez d'une cour, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Située à proximité du centre-ville, cette maison est parfaitement desservie par les transports en commun et se trouve à quelques pas des commerces, facilitant ainsi votre quotidien. Les écoles primaires et maternelles sont également à proximité, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Pour les amateurs de commodités, plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies se trouvent à moins de 4 km. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. Loyer de 415,00 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 436,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 592,90 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 161,70 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 119 et 1 513 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.