Annonce immobilière

Description

À LOUER : Appartement rénové T3 situé à Sedan, dans le code postal 08200. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 56 m², idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Le salon, d'une superficie de 24,04 m², est un espace convivial où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. L'appartement est situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, ce qui garantit une tranquillité appréciable. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, offrant tout le confort nécessaire. De plus, l'appartement est équipé d'un branchement pour machine à laver, facilitant ainsi votre quotidien. L'emplacement de ce bien est un atout majeur. Vous serez à proximité des lycées et collèges, ce qui est idéal pour les familles avec enfants. Les commerces sont facilement accessibles, tout comme les transports en commun et la gare, vous permettant de vous déplacer aisément. Le centre-ville est également à quelques pas, vous offrant un accès rapide à toutes les commodités. Enfin, le quartier est calme, ce qui vous permettra de profiter d'un cadre de vie agréable. Un interphone est également présent pour votre sécurité. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer. Loyer de 420,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 444,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 625,82 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 170,83 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.