Annonce immobilière

Description

À vendre : Appartement T3 (81.87 m²) à Sedan, idéal pour un investissement, avec 2 chambres, une salle de douche et parking ! - À VENDRE Nous vous proposons un appartement T3 situé à Sedan, proche des commerces et à deux pas de la gare. Ce bien, d'une superficie de 81.87 m², se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble calme avec son entrée indépendante, offrant ainsi un cadre de vie agréable et paisible. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour un investissement locatif. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel. Le séjour-salon, d'une surface de 21,54 m², est un lieu de vie convivial, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. Les caractéristiques de ce bien incluent un chauffage individuel électrique, garantissant une gestion optimale de votre consommation énergétique. De plus, l'appartement est équipé de double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique. Vous bénéficierez également d'un espace de rangement avec un cagibi et d'une cave, ainsi que d'une place de parking, facilitant le stationnement. La disposition des pièces et les beaux volumes créent une atmosphère agréable et fonctionnelle. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, rendant le quotidien pratique et accessible. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont situées à moins de 500 mètres, répondant aux besoins des conducteurs de véhicules électriques. Cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement ou pour un premier achat. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 893,04 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 284 et 3 090 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr