Annonce immobilière

Description

VENTE d'un studio T1 (31 m²) avec kitchenette à Sedan, au calme et proche de toutes commodités. - À VENDRE : Charmant studio T1 situé à Sedan, dans un quartier calme et agréable. Ce bien recherché vous offre une superficie de 31 m², avec un espace de vie lumineux de 23 m², idéal pour profiter de moments de détente ou de travail. L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite vos déplacements au quotidien. Vous apprécierez la kitchenette fonctionnelle, parfaite pour préparer vos repas dans un cadre convivial. Le studio est entièrement meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans souci d'ameublement. Le système de chauffage individuel, par radiateur électrique, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement est équipé de double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique. Vous pourrez également profiter de la sécurité d'un vidéophone. Ce bien dispose d'une salle de bain, ainsi que d'un espace de rangement avec une cave. Un emplacement de parking est également inclus, un atout précieux dans cette zone. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies et écoles, le tout à moins de 1 500 mètres. Les stations de recharge pour véhicules électriques sont également accessibles à proximité, facilitant vos déplacements. Ce studio est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et tranquillité. Venez visiter ce petit cocon qui n'attend que vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 28 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 793,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 687 et 929 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr