Annonce immobilière

Description

À vendre : Appartement T2 de 47 m² à Sedan, au 5ème étage avec séjour lumineux et double vitrage. - À VENDRE : Appartement T2 à Sedan, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier calme et agréable, cet appartement de 47 m² se trouve au cinquième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une vue dégagée et une belle luminosité grâce à ses fenêtres en double vitrage. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 17,1 m², agrémenté d'une cuisine ouverte, parfait pour recevoir. Vous disposerez également d'une chambre confortable de 15 m², d'une salle de bains fonctionnelle de 4,21 m² avec WC, ainsi que d'une entrée de 7,31 m². Le chauffage est assuré par un système électrique au sol, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est non meublé, ce qui vous permet de le personnaliser selon vos goûts ou de le proposer à la location avec un aménagement adapté. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés (Intermarché et Aldi), écoles (École primaire publique Georges Ouvrard et École maternelle publique Résidence), pharmacies, ainsi que des boulangeries telles que La Mie Câline. Le loyer potentiel pour cet appartement est de 393 euros par mois, avec 30 euros de charges à prévoir. La date de fin de bail n'est pas spécifiée, ce qui vous offre une flexibilité pour la gestion de votre investissement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 7 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 764,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 666 et 902 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr