Annonce immobilière

Description

À vendre : Appartement T4 lumineux de 75 m² au 9e étage à Sedan, idéal pour un investissement ! - À VENDRE : Appartement T4 situé à Sedan, dans le code postal 08200. Ce bien immobilier offre une superficie de 75 m², idéal pour une famille ou un investissement locatif. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir confortablement vos proches ou pour aménager un bureau. Le salon, d'une superficie de 19,88 m², est lumineux et agréable, offrant un espace de vie convivial. L'appartement est situé au 9ème étage d'un immeuble de 12 étages, ce qui garantit une vue dégagée et une luminosité optimale grâce à ses fenêtres à double vitrage. Le chauffage est collectif, avec des radiateurs, assurant un confort thermique tout au long de l'année. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Vous pourrez également profiter d'un balcon, idéal pour se détendre ou prendre un café en plein air. L'immeuble dispose d'un interphone pour plus de sécurité et d'un gardien pour veiller au bon fonctionnement de la copropriété. Un local à vélo est également à votre disposition, pratique pour les amateurs de cyclisme. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont l'Intermarché et Aldi, ainsi que des écoles primaires accessibles à moins de 500 mètres. Les pharmacies et boulangeries sont également à proximité, facilitant votre quotidien. Pour les déplacements, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à moins de 500 mètres. Cet appartement est idéal pour un investissement, grâce à sa localisation et à ses caractéristiques attrayantes. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien lumineux et fonctionnel à Sedan. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 196 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 759,73 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr