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Description

À VENDRE : Appartement T2 de 71 m² à Sedan, idéalement situé dans un quartier calme avec de beaux volumes et un potentiel de personnalisation. - À VENDRE Découvrez cet appartement T2 spacieux et lumineux, idéalement situé à Sedan, dans un quartier calme et agréable. Avec une surface habitable de 71 m², cet espace de vie offre de belles possibilités d'aménagement pour les futurs acquéreurs désireux de personnaliser leur intérieur. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall de 5 m² avec un placard pratique, vous permettant de garder votre espace organisé. La pièce de vie, d'une superficie impressionnante de 45,51 m², se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée, créant un lieu convivial pour recevoir vos amis et votre famille. La cuisine est prête à accueillir vos talents culinaires, vous permettant de concocter de délicieux repas dans un cadre agréable. L'appartement dispose d'une chambre confortable de 15 m², parfaite pour se reposer après une longue journée. La salle de bains, d'une superficie de 7,22 m², est équipée d'une douche, d'un WC et d'un lave-main, offrant tout le nécessaire pour votre confort quotidien. Le chauffage collectif au sol, avec un système électrique, garantit une chaleur douce et homogène tout au long de l'année. Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale, vous permettant de profiter d'un cadre de vie paisible. Bien que cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, il est situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, offrant un accès facile tout en favorisant une activité physique quotidienne. L'absence de sous-sol simplifie également l'entretien de votre espace de vie. Ce bien est idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d'un logement confortable et personnalisable. Les commodités locales, telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, sont facilement accessibles, rendant votre quotidien pratique et agréable. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 8 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 284,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 510 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr