Annonce immobilière

Description

NOUVEAUTÉ - Maison familiale de 239 m² habitables à Issancourt et rumel - Construite en 2007 et agrandie en 2018, cette maison individuelle offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable, idéal pour une famille à la recherche d'un bien spacieux et fonctionnel. La pièce de vie séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'une salle à manger avec cheminée insert, prolongée par un salon équipé d'une climatisation réversible. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse couverte, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. La cuisine, entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale pensée comme un véritable espace privé, avec une salle de bains comprenant douche, baignoire et WC, deux dressings ainsi qu'un accès direct à la terrasse. Un WC indépendant et une salle d'eau viennent compléter ce niveau. À l'étage, quatre chambres spacieuses offrent à chacun son espace. Une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant, une lingerie et un dressing assurent un confort optimal pour toute la famille. Côté annexes, la maison dispose d'un garage double porte permettant un stationnement sécurisé, ainsi que d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Pensée pour le confort et la performance énergétique, la maison bénéficie d'un chauffage au sol dans la partie d'origine, pompes à chaleur, panneaux solaires, d'un ballon d'eau chaude, d'un aspirateur centralisé, d'une cuve de récupération d'eau de pluie de 5 000 litres et d'un système de vidéosurveillance. Avec ses 239 m² habitables et une taxe foncière de 1 900 €, ce bien rare sur le marché allie espace, modernité et sérénité. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 et 3 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr