Annonce immobilière

Description

À LOUER : Appartement neuf T3 EN DUPLEX situé à Charleville-Mézières, dans un quartier calme et agréable. Ce bien dispose d'une superficie de 56 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, garantissant ainsi une tranquillité appréciable. La salle d'eau est moderne et bien agencée, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, assurant une chaleur douce et personnalisable selon vos besoins. Un emplacement de parking est également inclus, facilitant le stationnement dans cette zone. L'appartement se trouve à proximité de plusieurs commodités, notamment des supermarchés tels que Rayons Verts, Istanbul Market et Carrefour, tous accessibles en moins de 4 500 mètres. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont situés à proximité, dont le Collège Arthur Rimbaud et le Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle. De plus, vous trouverez de nombreuses pharmacies, boulangeries et stations de recharge pour véhicules électriques à moins de 500 mètres, rendant votre quotidien encore plus pratique. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et proximité des services. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 700,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 724,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 616,77 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 168,21 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/charleville-mezieres-08000/614#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.