Annonce immobilière

Description

À vendre : Maison de caractère T7 (122 m²) avec grand jardin et garage à Maubert-Fontaine, un bien rare alliant charme et potentiel ! - À VENDRE : Maison de caractère T7 située à Maubert-Fontaine, dans le département des Ardennes (08260). Ce bien rare, offrant un gros potentiel, se distingue par ses matériaux nobles et son charme indéniable. Érigée sur un terrain de 2873 m², cette maison indépendante dispose d'une surface habitable de 122 m² répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée ornée de carrelage ancien, qui mène à un salon lumineux de 17 m² avec bow-window, ainsi qu'à une salle à manger de 14 m² donnant sur une véranda de 6,70 m², idéale pour profiter d'une vue agréable sur le jardin. La cuisine équipée de 10,46 m², ainsi qu'un bureau de 8 m² avec parquet en chêne, complètent ce niveau. Vous trouverez également une salle de bain avec WC suspendu. Au premier étage, la maison abrite quatre chambres spacieuses, mesurant respectivement 15 m², 16 m² avec cheminée en marbre, 14 m² et 9 m², toutes dotées de parquets en chêne et de grandes fenêtres à trois vantaux. Une salle d'eau avec lavabo et WC suspendu est également présente à cet étage. Le deuxième étage offre un grand grenier lumineux de 57 m² au sol, avec plusieurs fenêtres, permettant la création d'une grande chambre de plus de 20 m² Carrez. Le sous-sol complet, accessible depuis le jardin, le garage et la maison, comprend une douche d'appoint , ajoutant à la fonctionnalité de cette maison. Plusieurs dépendances vous permettront de stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou simplement stocker. Des travaux énergétiques sont à prévoir : isolation et fenêtres Cette maison, avec son cachet et ses nombreuses possibilités d'aménagement, est un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/charleville-mezieres-08000/614 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 890 et 8 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr