Annonce immobilière

Description

VENTE d'une maison rénovée T3 (64 m²) rénovée à Charleville-Mézières, quartier calme du Bois Fortant. - À VENDRE : Maison T3 à Charleville-Mézières Découvrez cette charmante maison individuelle rénovée, située dans le quartier paisible du Bois Fortant à Charleville-Mézières. Ce bien immobilier, d'une superficie de 64 m², offre un cadre de vie moderne et agréable, idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un espace confortable. La maison se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses de 10,7 m² et 11,59 m², parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau selon vos besoins. La salle de bain entièrement neuve, allie fonctionnalité et esthétisme. Le système de chauffage est assuré par des radiateurs alimentés au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, les fenêtres ont été remplacées, offrant une excellente isolation thermique et phonique, ce qui contribue à un cadre de vie agréable. La maison dispose également d'un sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire. Une isolation par l'extérieur (ITE) est prévue pour avril 2026, ce qui améliorera encore le diagnostic de performance énergétique (DPE) de la maison. Pour optimiser davantage l'efficacité énergétique, il suffira d'isoler le plafond du garage et la sous-toiture. Située dans une rue calme, cette maison est à proximité des commodités et des transports, vous permettant de profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement serein. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir une maison rénovée qui saura répondre à toutes vos attentes. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/charleville-mezieres-08000/614 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 et 2 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr