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Description

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement T3 situé au cœur d'Arras, dans un quartier paisible et agréable. Avec une superficie de 56 m², cet espace de vie est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une belle vue sur les environs. En entrant, vous serez accueilli par un lumineux séjour qui invite à la détente. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La disposition des pièces est pensée pour optimiser l'espace, vous permettant de profiter pleinement de chaque mètre carré. La cuisine, bien agencée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Bien que non meublée, elle offre un potentiel immense pour y ajouter votre touche personnelle. Les deux chambres spacieuses sont parfaites pour se reposer après une longue journée, et elles peuvent également servir de bureau ou d'espace de loisirs selon vos besoins. L'appartement ne dispose pas de cave, mais son emplacement privilégié vous permet d'accéder facilement aux commodités locales, telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Vous apprécierez également la tranquillité du quartier, tout en étant à proximité de l'animation du centre-ville. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Cet appartement T3 à Arras est une belle opportunité à ne pas manquer. Venez découvrir tout le potentiel qu'il a à offrir et laissez-vous séduire par son ambiance accueillante. Loyer de 740,00 euros par mois charges comprises dont 64,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 764,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 625,90 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 172,41 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/arras-62000/404#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 040 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.