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Description

À LOUER : Appartement T4 duplex situé à Arras, dans le département du Pas-de-Calais (62000). Ce bien spacieux offre une surface habitable de 90 m², idéal pour une famille ou un groupe d'amis. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres confortables, permettant à chacun de bénéficier de son espace personnel. Le séjour, d'une superficie de 21,03 m², est un lieu de vie agréable, parfait pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine est entièrement équipée, facilitant la préparation de vos repas quotidiens. Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle de 7,16 m². L'appartement est situé dans un immeuble avec ascenseur, offrant un accès facile et pratique. De plus, un balcon est à votre disposition, vous permettant de profiter de l'extérieur. Le chauffage est individuel et fonctionne au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Pour votre commodité, un garage est inclus, ainsi qu'une cave pour le rangement supplémentaire et deux places de parking. L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux. Vous serez à proximité de plusieurs supermarchés, dont deux Carrefour Express à moins de 500 mètres, ainsi que d'autres commerces tels que des boulangeries et des pharmacies. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement de choix. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 890,00 euros par mois charges comprises dont 105,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 917,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 003,88 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 274,03 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/arras-62000/404#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 et 2 310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.