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Description

À LOUER : Charmant appartement T3 situé dans la belle ville d'Arras, au cœur d'un quartier convivial et dynamique. Avec une superficie de 68 m², cet appartement est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité des pièces. L'appartement comprend deux chambres spacieuses, parfaites pour se reposer après une longue journée. Le salon, accueillant et chaleureux, est l'endroit idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, aménagée avec soin, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Le système de chauffage individuel électrique, avec des radiateurs, vous garantira un confort optimal tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'un garage et d'une place de parking, un atout précieux dans cette ville animée. Situé dans une résidence calme, cet appartement est à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez un Carrefour Express à moins de 500 mètres pour vos courses quotidiennes, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies à proximité. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires. Pour les amateurs de nature, Arras offre de nombreux espaces verts et parcs à explorer. Ce bien est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent allier confort de vie et accessibilité. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 910,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 934,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 751,74 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 205,02 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/arras-62000/404#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.