Annonce immobilière

Description

À LOUER : Appartement T3 situé en plein cœur de la ville d'Arras. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 87 m², idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables, parfaites pour se reposer après une longue journée. Le double séjour lumineux, orienté plein sud, permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine est entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. La salle d'eau est bien agencée et pratique, et vous disposerez également d'un garage sécurisé pour votre véhicule, un atout considérable en centre-ville. De plus, une cave est à votre disposition pour le rangement de vos affaires. Le chauffage est collectif et au sol, garantissant un confort optimal durant les mois les plus froids. Les charges comprennent également l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage, ce qui simplifie la gestion de vos dépenses mensuelles. Le montant des charges est 190 € comprenant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. L'immeuble est doté de deux ascenseurs, facilitant l'accès à votre appartement. Vous bénéficierez ainsi d'une vue dégagée sur la ville. Ce logement est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités, commerces, transports en commun et services de la ville. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé à Arras. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 040,00 euros par mois charges comprises dont 190,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 28.67 euros ) : 1 068,67 euros. Les honoraires charge locataire sont de 974,58 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 266,03 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/arras-62000/404#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 et 2 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.