Annonce immobilière

Description

À LOUER : Appartement T2 situé en plein cœur d'Arras, dans un quartier animé et dynamique. Ce bien, d'une superficie de 21 m², se trouve au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant ainsi une vue agréable sur les environs. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre confortable, idéale pour un couple ou une personne seule. La salle d'eau est équipée d'une douche, apportant un confort supplémentaire. Le système de chauffage est électrique, avec des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Coccinelle Express et Carrefour Express, facilitant vos courses quotidiennes. De plus, la proximité de boulangeries renommées comme "L'Atelier des saveurs" et "Les délices d’Arras" vous permettra de savourer des produits frais et locaux. Pour les familles, l'appartement est idéalement situé près de l'École Silvya Terrade d'Arras, ainsi que du Collège Gambetta, tous deux accessibles à pied. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité, telles que la Pharmacie Saint-Jean et la Grande Pharmacie Normale. Enfin, pour les étudiants, l'Institut de formation d'aides-soignants et auxiliaires de puériculture est à moins de 3,5 km, rendant cet appartement particulièrement attractif pour ceux qui souhaitent vivre près de leur lieu d'études. Cet appartement T2 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé à Arras. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 463,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 485,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 239,98 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 65,51 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/arras-62000/404#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.