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Description

À LOUER : Appartement récent T2 situé à Joué-lès-Tours, dans un quartier dynamique et accessible. Ce bien de 42 m² se trouve au quatrième étage d'une résidence avec ascenseur, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose de deux pièces, incluant une chambre confortable et un séjour lumineux. La cuisine est aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Un balcon vient compléter ce bien, vous permettant de profiter d'un espace extérieur pour vos moments de détente. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort thermique optimal. La résidence dispose d'un parking, facilitant le stationnement de votre véhicule. De plus, l'immeuble est sécurisé grâce à un interphone et un digicode, garantissant votre tranquillité d'esprit. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous aurez un accès facile aux commerces de proximité, avec plusieurs supermarchés à moins de 1 km. Les transports en commun sont également à votre portée, avec le tramway à proximité, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les environs. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 610,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 631,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 467,31 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 127,56 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.