Annonce immobilière

Description

Belle propriété au charme normand de 2,5 hectares entièrement clôturée sans vis-à-vis située dans le village apprécié de Beaumont-en-Auge (à 10 minutes de Deauville). Maison principale T5 meublée de 147m2 aux volumes spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée: . une entrée vestiaire donnant sur un double salon avec poutres apparentes avec une grande cheminée et une baie vitrée donnant sur les 2 hectares de terrain, . une cuisine spacieuse entièrement équipée, . une grande véranda en baies vitrées . une salle d'eau avec douche et WC Au premier étage: . une première chambre avec lavabo et dressing intégré . Une suite parentale avec dressing intégré et double salle de bain créée récemment comprenant une baignoire 2 places à remous, une grande douche à l'italienne, une double vasque et un WC Au deuxième étage (mansardé): . Une pièce palière pouvant servir de bureau . Un WC et lavabo . Deux chambres en enfilade, idéal pour accueillir des enfants Cette propriété dispose également d'une dépendance avec buanderie et cuisine au rez-de-chaussée, à l'étage 3 pièces en enfilade: salon, chambre, salle de bain avec baignoire et WC offrant la possibilité d'aménagements variés. Dans le jardin de 5000m2 fleuri et arboré (pommiers, figuier): . un terrain de pétanque sous les pommiers pour passer de bons moments en famille ou entres amis . Une pergola exposée plein sud donnant sur la nature pour déjeuner à l'ombre les jours d'été . Un agréable jardin japonais avec bassin de poissons parfait pour un coin lecture En complément, un barn récent de 5 box pour chevaux avec abreuvoirs automatiques donnant sur les 2 hectares de pâtures entièrement clôturés ainsi qu'un box supplémentaire aménagé en sellerie. La partie chevaux et la partie habitation étant délimitées par une barrière. Un abris pour 3 voitures, ainsi qu'un portail électrique ajoutent une touche pratique à ce bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison en colombage qui dégage caractère et authenticité dans ce cadre enchanteur alliant confort moderne et charme d'antan, à deux pas de Deauville et à moins de 2 heures de Paris (accès autoroute A13 à 3km). Loyer de 2 950,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 32.00 euros ) : 2 982,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 640,36 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 447,77 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/deauville-14800/259#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 760 et 6 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.