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Description

À LOUER : Charmant appartement T2 situé à Fontaine les Dijon, dans un cadre paisible et agréable. Ce bien de 56 m² est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un lieu de vie confortable et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement. Il se compose d'un salon spacieux, parfait pour se détendre après une longue journée, et d'une chambre confortable qui vous promet des nuits paisibles. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. L'appartement dispose également d'une terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, tout en admirant la vue sur la rue. Pour votre confort, un ascenseur est à votre disposition, facilitant l'accès à votre logement. De plus, un garage est inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. Situé dans une résidence calme, cet appartement est à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs supermarchés à moins de 1 km, ainsi que des boulangeries pour vos petits-déjeuners gourmands. Les écoles, dont le Lycée Charles de Gaulle, sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Les transports en commun sont également à proximité, vous permettant de vous déplacer aisément dans la région. Pour les amateurs de nature, un jardin est à quelques pas, parfait pour se ressourcer. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, tranquillité et praticité. Venez visiter cet appartement et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et accueillante. Libre le 01/01/2026 Réf. : GES00900001-77. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 737,00 euros par mois charges comprises dont 47,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 758,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 617,87 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 168,51 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/dijon-21000/263#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 024 et 1 386 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.