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Description

SANS FRAIS D'AGENCE - À LOUER : Découvrez ce charmant appartement T2 situé au cœur de Dijon, dans un quartier paisible et prisé. Avec une superficie de 30 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura séduire les amateurs de confort et de praticité. L'appartement se compose d'un salon accueillant, idéal pour se détendre après une longue journée, et d'une cuisine entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. La chambre, spacieuse et confortable, offre un cadre intime pour des nuits reposantes. La salle de bain, bien agencée, complète cet ensemble. Le système de chauffage individuel, par radiateurs électriques, garantit une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement est idéalement placé à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez à quelques pas des collèges, lycées, et universités, ainsi que des commerces variés, boulangeries et pharmacies. Les transports en commun, notamment le tramway, sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans la ville. Profitez également d'un cadre de vie calme, sans vis-à-vis, agrémenté d'une cour agréable. Ce bien rare allie confort, praticité et emplacement privilégié, faisant de cet appartement un lieu de vie idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement à la fois dynamique et serein. Réf. : GES07810005-77. Loyer de 580,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 601,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 334,89 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 91,42 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/dijon-21000/263#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.