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Description

À LOUER : Appartement T3 situé à Dijon, dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien, d'une superficie de 63 m², se trouve au deuxième étage d'une résidence moderne de 5 étages, équipée d'un ascenseur pour un accès facilité. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour un couple ou une petite famille. Le salon, d'une surface de 22 m², offre un espace de vie lumineux et convivial, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée et équipée, permettant de préparer vos repas dans un cadre fonctionnel et agréable. Le chauffage est individuel, assuré par un système à gaz avec radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement dispose d'une salle de bain bien agencée et d'un patio, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des journées ensoleillées. Pour votre commodité, un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone urbaine. La résidence est également proche de nombreux commerces, avec un supermarché Carrefour à moins de 1000 mètres, ainsi que d'autres enseignes telles que Grand Frais et Intermarché Express à proximité. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec plusieurs écoles situées à moins de 1500 mètres. De plus, des pharmacies et des boulangeries se trouvent à quelques pas, rendant le quotidien plus pratique. Enfin, pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que CODA et Pigier Dijon, facilitant ainsi les déplacements. Ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Dijon. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 990,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 014,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 693,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 189,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/dijon-21000/263#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.