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Description

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement 3 pièces situé à proximité de la Toison d'Or dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 57 m², cet espace de vie lumineux et moderne est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall qui mène à une cuisine-séjour spacieuse de 27,46 m², où vous pourrez concocter de délicieux repas tout en profitant d'un accès direct à votre balcon. Imaginez-vous savourer votre café du matin ou vos soirées d'été sur ce petit coin de paradis extérieur ! Les deux chambres, respectivement de 11,24 m² et 10,44 m², sont également bien agencées et offrent un espace intime pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau, élégamment carrelée, est équipée d'une douche moderne, d'un meuble sous vasque et d'un miroir, vous garantissant un espace fonctionnel et agréable. L'appartement est situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, ce qui facilite l'accès au quotidien. Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'un emplacement de parking, un atout précieux dans une ville animée comme Dijon. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, écoles, pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques, rendant votre quotidien encore plus pratique. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie modernité et confort, et laissez-vous séduire par la qualité de vie qu'il offre ! Soumis à conditions de ressources Libre le 05/09/2026. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 850,00 euros par mois charges comprises dont 130,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 874,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 629,64 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 173,44 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/dijon-21000/263#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.