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Description

À LOUER : Découvrez ce ravissant appartement T2 situé au cœur de La Grande Motte, une destination prisée pour son ambiance balnéaire et son cadre de vie agréable. Niché au deuxième étage d'une résidence moderne, cet espace de vie de 42 m² offre une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation sud-est, vous permettant de profiter pleinement des rayons du soleil tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un salon accueillant, idéal pour se détendre ou recevoir des amis, et d'une cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Les deux pièces sont agencées de manière à garantir un confort optimal, tout en préservant une intimité appréciable, sans vis-à-vis. La résidence dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement, et d'un digicode pour une sécurité renforcée. Vous bénéficierez également d'un balcon, un espace extérieur où vous pourrez savourer votre café matinal ou profiter d'un moment de détente en plein air. L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, ainsi que d'un collège, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à quelques pas. De plus, la plage n'est qu'à quelques minutes, vous permettant de profiter des plaisirs de la mer à votre convenance. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une température agréable en toute saison. Un parking extérieur est également à votre disposition, ajoutant une touche de praticité à ce bien d'exception. Cet appartement est une opportunité rare sur le marché locatif, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre idyllique à La Grande Motte. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 826,00 euros par mois charges comprises dont 76,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 847,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 900,00 euros ( soit 21,36 euros/m² ) dont 127,65 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-grande-motte-34280/279#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.