Annonce immobilière

Description

À louer : Charmant appartement rénové T2 à Palavas-les-Flots, une destination prisée pour son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable. Situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 24 m² est idéal pour les couples ou les personnes seules à la recherche d'un pied-à-terre près de la mer. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet espace grâce à son orientation sud, qui inonde le séjour de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, aménagée avec soin, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. L'appartement dispose d'une chambre confortable, parfaite pour se reposer après une journée bien remplie à explorer les merveilles de la région. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une douche, offrant un espace agréable pour se rafraîchir. Vous apprécierez également le balcon, un petit coin de paradis où vous pourrez savourer votre café le matin ou profiter d'un moment de détente en fin de journée. Pour votre confort, le chauffage est individuel et électrique, garantissant une température agréable en toutes saisons. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans cette zone animée. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. Vous aurez un accès facile aux commerces, aux transports en commun et vous serez à proximité du centre-ville ainsi que du bord de mer, idéal pour profiter des plaisirs de la plage et des activités nautiques. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et emplacement de choix. Venez visiter cet appartement et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et accueillante. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 560,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 581,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 273,28 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 74,60 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-grande-motte-34280/279#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.